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Instagram的 直播&Facebook Live –使用社交媒体进行房地产销售

社交媒体是建立品牌,产生潜在客户并有效向潜在客户推销自己和服务的宝贵资源,这已不是什么秘密了,但这对房地产意味着什么?经纪人又如何正确利用此资源?以下是一些见解 Weichert的房地产潜在客户生成专家 有关Instagram和Facebook新增的两项最新功能,以及如何通过社交媒体将其用于营销房屋的信息。

Using Instagram的 直播For Real Estate Sales – A How-To Guide

这是Instagram应用程序的一项新功能,可让您流式传输实时视频。与Facebook Live不同,这些视频在每次会话后都会被删除,但是您也可以使用直接消息功能将其直接发送给各个客户端。 Instagram的 是年轻购房者的热门目的地,因此,如果您尚未在代理商那里建立追随者,则应该这样做。

在Instagram上,您可以创建三种类型的视频:

  • 直播视频在广播结束后立即消失。
  • 正常的视频内容会在24小时后消失。
  • 回旋镖视频内容,其中包含一系列延时照片。

您可以自定义这些视频的设置,以选择可以观看这些视频的人,打开或关闭评论,甚至可以通过分析功能评估视频的成功。

简单,易用且有效,这对于宣布新的列表或服务,宣传列表的照片蒙太奇,甚至引起您对最近关闭的销售的关注而言,非常有用。一旦掌握了它,就很容易,您可以直接在手机上自发完成。尝试通过这种媒介来发挥创造力,例如,鼓励商家提供有关商家信息高雅的厨房或儿童友好院子的反馈。

使用Facebook Live进行房地产销售–操作指南

类似于Instagram Live,Facebook Live允许您创建视频并将视频发布到您的Facebook个人资料。这非常有助于鼓励互动,因为您可以邀请观众订阅您的视频供稿,因此当您下次广播时,他们会自动收到通知。您还可以选择观看视频的人以及监视评论和结果。

该服务比Instagram Live更面向业务,因为它允许您编辑视频,添加号召性用语,甚至利用Ads Manager来提高可见度。

简单易用,互动性强,这是共享有关如何购买或出售房屋,您行业中的最新新闻甚至是实况清单浏览的信息的绝佳媒介。同样,重要的是要发挥创造力以吸引观众。尝试在您拥有商家信息的地区炫耀附近的热门景点,或提示如何节省预算。

让社交媒体为您服务并吸引房地产潜在客户

如果正确,一致和有效地使用社交媒体网络,则它们具有巨大的房地产潜在客户生成潜力。在Weichert,我们利用行业领先的技术,专家支持和 房地产辅导课程 协助我们的会员制定高效的在线房地产营销策略。

保持技术水平对每个经纪人都是一个挑战,但是我们拥有的工具,培训和资源可为您提供帮助,而不会妨碍您。 立即联络我们 有关我们服务的更多信息,或者查看Weichert特许经营模式是否适合您的经纪人。

获得全额佣金的最佳方法?了解您的价值。

在本地房屋上市的超级竞争市场中,折扣佣金的压力一直存在。您的市场中的某些品牌甚至可能在以全套服务代理商的身份销售自己的产品时,使折扣佣金成为其主要的营销优势。您如何与之竞争?

打折是否只是贬值您的服务或您为了生存而必须要做的事情?这是来自 Weichert的在线房地产营销专家.

向客户介绍您的服务价值

如果您想保留全部佣金,则必须简单明了地出售所做工作的价值。从另一个人那里得到4%的佣金听起来不错,但我们都知道他在某些地方偷工减料。然而,对于客户而言,减少经纪人佣金似乎是省钱的最简便方法,而且在他们看来,这是有道理的,因为他们通常不了解房地产经纪人的实际行为。花时间让客户了解您将在每一步中提供的服务是关键。这些包括但不限于:

  • 从...开始 很棒的清单演示 和本地市场分析。如果您对竞争研究的专业性和周到性给他们留下了深刻的印象,那么您立即将自己与其他应有的待遇相提并论。
  • 做腿 –安排多个开放式房屋,参观,检查,重新检查,进行跟进,建议进行小幅改动以使房屋更易售出,在本地房地产出版物中投放广告,在超市中张贴,邮寄……清单在继续,您应该能够告诉准购房者去折扣经纪行时不会得到什么。
  • 大多数人讨厌谈判 –这是事实,但是作为谈判代理的是您的面包和黄油。代理商可以花一些时间介绍,说服和跟进要约–而且只有他们的经验和谈判专业知识才能使卖方以他们想要的价格快速销售的机会最大化。
  • 扩大房地产市场的曝光 –这可以通过访问您的房地产经纪人来实现’的品牌和MLS平台,其中最重要的是其在线空间。买家主要在互联网上搜索住房选择,并且几乎不可能通过折扣经纪人获得相同的知名度和访问权限。
  • 准确定价 –总是有一些物业被业主高估,并可能在市场上停留数月甚至数年,就像有些被低估的物业迅速售出的价格远低于业主应得的价格。准确的定价可为所有者和买方确保良好的结果,并加快销售过程。
  • 执行销售 –完成销售是一个复杂的过程,如果由经验丰富的专业代理商和经纪人进行,则变得更加容易,快捷和可靠。全方位服务的代理商通常会 房地产客户关系管理系统 帮助他们留在潜在买家之上,并建立交易管理系统,以所有者或折扣经纪人不愿出售的方式管理交易。

技术在实现这一目标中起着至关重要的作用,并且是另一个领域,您可以在其中充分展示自己增加的价值。作为代理商,您可以访问房地产代理商的专业在线营销工具,能够适当利用其本地品牌和声誉的全部权力的经纪人,以及由您自己构成的融资,法律和建筑专业人士网络可以推荐并帮助您的客户进行管理。

借助行业领先的房地产教练计划来改变您的销售方式 

凭借经验丰富的经纪人,技术专家和房地产行业领导者的专业知识,Weichert致力于为当今房地产代理商所面临的挑战提供有效的答案。从代理商的营销策略和领先的潜在客户生成系统到 业内最好的房地产教练计划,我们提供您建立业务并在最激烈的竞争环境中取得成功所需的所有解决方案。

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